Mutuo leggero per i giovani

Un nuovo mutuo dedicato ai giovani con meno di 35 anni. In un momento in cui i tassi di interesse sono a livello decisamente basso e i valori immobiliari sono tornati dopo otto lunghi anni di crisi ad essere appetibili.
Si tratta di una soluzione lanciata da Banca Intesa per consentire ai giovani di cogliere appunto la doppia opportunità offerta dal calo del prezzo delle case e dal basso costo del denaro. La banca ha scelto così di ideare un mutuo a tasso fisso (intorno al 2,55%, che al 2,7% per Loan to value del 100 per cento) che consente di pagare per un periodo iniziale fino a 10 anni una rata leggera costituita da soli interessi.
Si può così acquistare casa pagando una rata inferiore a un canone di affitto. Nel dettaglio un mutuo di 150.000 euro al tasso del 2,55% per una durata di 30 anni, consente di pagare inizialmente 318 euro mensili, rispetto a una rata media di mutuo di 597 euro. Attenzione però, la rata chiaramente sale una volta a regime e si avvicina a quella di un mutuo standard.
La durata arriva fino a 40 anni, con l’opzione gratuita per sospendere per sei mesi e per tre volte il pagamento delle rate e con l’opzione, sempre gratuita, per allungare o accorciare la durata per un massimo di 10 anni.
Intesa Sanpaolo ha erogato 10 miliardi di euro di mutui nel corso del 2015, di cui due miliardi ai giovani con meno di 35 anni.

Fonte: il sole 24 ore

Interessanti appartamenti di nuova costruzione a Roma

L’articolo di oggi è dedicato a tutte quelle persone che sono alla ricerca di una bellissima casa a Roma. Tutte le case proposte sono in nuove costruzioni a Roma e sono dotate dei più moderni sistemi di risparmio energetico, domotica, strutture anti-sismiche e costruite seguendo i più moderni standard di sicurezza.

Acquistando una casa di nuova costruzione avrete la sicurezza di fare un ottimo investimento e di non avere sorprese su ristrutturazioni della palazzina o interne all’appartamento per molti anni.

Casal Brunori-roma Questa bellissima palazzina sorge a Casal Brunori, ossia a pochissimi passi dalla cristoforo colombo e dal quartiere Eur di Roma. Anche il mare è a pochissima distanza, così potrete coniugare al meglio la città, la tranquillità e il mare.

Sono disponibili appartamenti monolocale e bilocale.


 

casilina-romaQuesto complesso sorge sulla casilina in una zona densamente popolata e ricca di tutti i servizi maggiori.

La palazzina sorgerà in una zona immersa nel verde dotata di parco giochi attrezzato.

Sono disponibili appartamenti Monolocale, Bilocale, Trilocale, Quadrilocale e Attici.

 


 

acilia A pochi passi da ostia e dal quartiere Eur di Roma è in fase di realizzazione un complesso di appartamenti in villa tutti dotati di cantina e posto auto.

Saranno disponibili appartamenti in villa di tipo bilocale e trilocale.

La data di fine lavori non appare sul sito web della società.

 

Per tutte le info rimandiamo al sito della società Progedil90.it

Certificato energetico

Il certificato energetico è una valutazione dell’efficienza energetica dell’immobile, tale valutazione è nata a seguite delle direttive europee europee 2002/91/CE e 2006/32/CE e divenute legge in Italia con il DL 192 del 19/08/2005.

Tale valutazione è divenuta obbligatoria in caso di compra-vendita di un immobile, infatti l’attestato di certificazione energetica va allegato alla documentazione dell’immobile, anche in caso di affitto!

Certificato energetico: cos’è

L’attestato di certificazione energetica è un documento ufficiale con validità decennale e può essere rilasciato solamente da enti accreditati a livello locale e regionale.
Il documento attesta il grado di consumo energetico dell’immobile con una scala di valutazione dalla lettera A ( valore massimo positivo ) fino alle lettera E ( valore minimo negativo ), inoltre sul documento deve essere presente una valutazione riguardo possibili interventi di ristrutturazione per migliorare l’efficienza energetica dell’appartamento e di conseguenza la valutazione ACE.

Le infrazioni di questa legge sono punite abbastanza severamente con ammenda minima di 3.000,00 euro fino ad un massimo di 18.000,00 euro, questo in mancanza della certificazione energetica in caso di vendita case o affitto di un immobile.

Inoltre dal 2012 è stata abolita la possibilità id una auto certificazione energetica!

Roma, affitti più cari d’Italia

Roma si posiziona al primo posto nella classifica tutta Italiana del costo di locazione degli immobili, in media un affitto a Roma costa 800 euro al mese contro la media nazionale di 500 euro.

Questo dato ci fa capire che investire nel mercato immobiliare romano è, al momento, la mossa vincente. Giocare in borsa può rivelarsi molto pericoloso e in poco tempo si potrebbero perdere i risparmi di una vita.

Acquistando una casa a Roma si avrà sempre un bene immobile su cui contare in periodi più difficili ed inoltre avere un reddito passivo ogni mese. Infatti essendo il costo di locazione a Roma il più alto in Italia si avrà un’entrata mensile tra le più forti del bel paese.

Un costo di locazione maggiore non significa obbligatoriamente un costo di acquisto maggiore. Infatti moltissime case a Roma possono essere acquistate a prezzi vantaggiosi e rendere poi, una volta affittate, anche il 5/6% del capitale investito.
I dati sono incoraggianti e i costi degli appartamenti a Roma non sono ancora risaliti, secondo me, è il momento di acquistare case a Roma!

Nuove costruzioni: come procede il mercato?

nuove_costruzioni_romaIl mercato delle nuove costruzioni a Roma è in questo momento in fortissima crescita, la richiesta e l’offerta sono quasi pari, ma come acquirente trovare la casa giusta potrebbe essere difficile.
Però questo è argomento che tratterò più avanti.

I motivi principali che stanno facendo andare veramente forte il mercato delle nuove costruzione sono che questi immobili:

  1. Non avranno bisogno di manutenzione per molti anni
  2. Sono costruiti in classe A, quindi un grande risparmio energetico per i futuri residenti
  3. Sono palazzine antisismiche
  4. Sono costruite in zone pensate per ospitare al meglio i nuovi residenti ( parchi giochi, aree verdi, negozi e palestre )

La città Italiana dove il mercato delle nuove costruzione sta avendo veri e propri picchi positivi è Roma, nella Capitale la richiesta di unità abitative è cresciuta moltissimo negli ultimi anni e anche grazie alle bellissime nuove costruzioni a Roma che sono sorte.

A Roma, grazie appunto alle nuove costruzioni, sono nati quartieri moderni ricchi di ogni confort. I centri commerciali fanno da nucleo e tutto intorno si sviluppano strade larghe, ampi parcheggi e parchi.
Tutte le nuove zone sono pensate a misura di uomo e cercano di offrire servizi migliori, e finora ci sono riuscite, rispetto alle zone edificate 20 o 30 anni fa senza alcun rigore di logica con il solo intento di gonfiare le tasche di chi possedeva i terreni, infatti le zone edificate nei passati anni hanno pochissime zone verdi, strade strette e parcheggi inesistenti per costruire più palazzine possibili.

Case in vendita a Roma, formula interessante!

casearoma

Abbiamo deciso di “battezzare” il nostro nuove blog sul mondo delle costruzioni con un articolo che speriamo sia utile soprattutto ai nostri lettori Romani e non solo, diciamo per chiunque sia alla ricerca di una casa a Roma in vendita.
Quello di cui vi vogliamo parlare oggi è una nuova formula di vendita di una nota società di costruzioni a Roma, Progedil 90.

L’iniziativa di progedil 90 è quella della vendita case a Roma già arredate, ossia voi acquistate una casa di nuova costruzioni da loro e compreso nel prezzo dell’appartamento avrete la possibilità di prendere tutto il mobilio da un loro partner.
Io appena ho letto questa iniziativa mi sono ricordato di me stesso, qualche anno fa, appena comprata casa a girovagare per migliaia di negozi alla ricerca dei mobili.

Io reputo questa trovata molto azzeccata ed intelligente, voi cosa ne pensate? Sarebbe un motivo in più per scegliere queste piuttosto che altre case in vendita?